Nhà ống có những đặc điểm, hạn chế nào khi cần cải tạo?

Với những khu đất hẹp và dài ở thành phố, thì kiểu nhà được ưa chuộng và phù hợp nhất là nhà ống. Do đó, điều dễ dàng nhận thấy nhất ở những ngôi nhà này là chiều rộng thì hẹp nhưng chiều dài thì sâu. Chính nét đặc trưng này đã ảnh hưởng không nhỏ tới việc sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình.

Thêm vào đó, hầu như tất cả các nhà ống hiện đại đều thiết kế không có sân trong, chỉ có nơi duy nhất đón được ánh sáng là mặt tiền và hệ thống cửa sổ ở phía trên. Thiết kế như vậy khiến ngôi nhà ống dễ biến thành không gian tăm tối, lạnh lẽo do không được cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, không gian mỗi phòng trong ngôi nhà cũng thường nhỏ hơn do bị mắc kẹt giữa 2 bức tường, đặc biệt là trường hợp nhà “hàng xóm” xây dựng cao hơn.

Kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà ống

Đối với phòng khách

Đây là nơi quan trọng và là trung tâm của căn nhà. Khi sửa toàn bộ nhà chúng ta nên quan tâm nhiều đến khu vực này. Nếu phòng khách của bạn bị thiếu sáng và chật chội có lẽ bạn nên nhanh chóng cải thiện chúng. Muốn sửa phòng khách nhà ống bạn cần đảm bảo:

Tạo một không gian mở để giúp không gian trở nên thoáng và rộng rãi hơn. Thay vì dùng tường gạch mọi người có thể chọn các vách ngăn bằng kính. Chúng vừa giúp lấy sáng lại vừa có thể tạo cảm giác không gian rộng hơn do được kết nối liền mạch với nhà ăn, phòng bếp.

Tiếp theo, nên sử dụng gam màu phù hợp với căn phòng khách nhỏ hẹp của bạn. Những gam màu tươi sáng như xanh nhạt, hồng nhạt, trắng của bức tường sẽ giúp cho không gian sáng, sạch và rộng hơn. Bạn nên chọn gam màu gạch nền tương phản để mang đến sự mới lạ hơn.

Sau đó, hãy chú ý việc chọn lựa nội thất phù hợp diện tích căn phòng. Bạn nên chọn nội thất với các kích thước, chiều cao khác nhau. Vì như vậy sẽ tạo nên cảm giác căn phòng rộng hơn nhiều so với thực tế. Và đừng quên thiết kế nội thất phù hợp, sắp xếp gọn gàng và đừng quá tham nhiều thứ ở phòng khách nhé.

Đối với phòng ngủ

Vị trí tiếp theo chúng ta nên thay đổi khi sửa nhà ống chính là phòng ngủ. Đây là nơi dùng để nghỉ ngơi, thư giãn nên cần phải bảo đảm sự riêng tư và thoải mái nhất. Có nhiều điều bạn nên quan tâm khi sửa chữa căn phòng ngủ nhà ống:

Màu sơn dùng cho căn phòng ngủ không được chọn các loại gam màu nóng, quá chói hoặc quá sẫm. Tốt nhất nên chọn những màu trung tính, nhẹ nhàng để giúp gia chủ cảm thấy thoải mái, dễ chịu. Điều này tác động không nhỏ đến tinh thần và giấc ngủ của bạn đấy nhé.

Thêm vào đó hãy chọn nội thất đa năng cho căn phòng ngủ. Lắp thêm rèm cửa để che nắng. Khi cải tạo phòng ngủ cần đảm bảo hợp phong thủy, chú ý nơi kê giường để đảm bảo an toàn cho mọi người.

Đối với nhà bếp

Căn bếp của bạn khá nhỏ, hẹp & lại có rất nhiều vật dụng. Vậy nếu sửa chữa phải làm thế nào với phòng bếp? Mọi người có thể bố trí lại căn bếp, bố trí khu vực nấu nướng và khu vực cửa liền nhau để thuận tiện khi nấu ăn và tiết kiệm diện tích.

Chúng ta cũng có thể lựa dạng đảo bếp để đặt ở giữa căn bếp. Vừa có thể nấu vừa sử dụng để làm bàn ăn đều được. Ngoài ra, nên sơn tường nhà bếp cùng với gam màu tươi sáng, nhẹ nhàng sẽ giúp không gian rộng hơn.

Đối với nhà vệ sinh

Đây cũng là vị trí cần sửa chữa, cải tạo khi căn nhà ống của bạn đã khá cũ. Các nhà vệ sinh, nhà tắm cũ thường bị thấm hay dột gây mất thẩm mỹ lẫn không bảo đảm an toàn. Với trường hợp này cần xử lý công đoạn chống thấm lại cho nhà vệ sinh.

Bạn cũng có thể làm mới phòng vệ sinh của mình bằng việc lắp thêm bồn tắm (nếu có diện tích rộng). Với phòng nhỏ thì có thể dùng bồn tắm đứng cũng rất thích hợp. Chú ý trong việc dùng gạch ốp lát cho khu vực này, phải đảm bảo dễ vệ sinh nhưng cũng cần phải đảm bảo an toàn, tránh trơn trượt khi bị ẩm ướt.

Sự thay đổi đáng kể sau khi cải tạo của căn nhà ống mặt phố

Một số lưu ý nhỏ khi quyết định cải tạo nhà ống

• Đừng trì hoãn việc sửa chữa nhà ống

Khi có ý định cải tạo lại nhà ống của mình nhằm mang đến cuộc sống tốt hơn. Thì hãy quyết định công việc trước khi bắt đầu. Thực tế, khi bạn tìm đến một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thì việc cải tạo nhà của bạn sẽ trở nên trôi chảy hơn.

Tuy nhiên, các vấn đề liên quan đến việc trang trí, lựa chọn nội thất, màu sơn,… Mặc dù chúng có vẻ nhỏ nhặt nhưng cần được chú trọng, bởi vì nếu lắp đặt sai thì sẽ ảnh hưởng không nhỏ, làm trì hoãn cả quá trình thi công sửa chữa ngôi nhà của bạn.

• Không nên tự mình đi mua vật liệu

Việc tự mua vật liệu nghe có vẻ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên, các nhà thầu có thể tìm cho bạn nguồn vật liệu phù hợp với mức giá tốt hơn, hoặc có thể bạn chi trả cùng một mức giá nhưng lại đảm bảo chất lượng, số lượng khi có sự giúp đỡ từ người đầy đủ chuyên môn.

• Hãy tận dụng các thiết kế nhà cũ

Bạn cần biết rằng: Khi có một thay đổi nhỏ về kết cấu nào đó diễn ra trong ngôi nhà bạn, nó sẽ gây ra nhiều thay đổi liên quan theo một tuần tự nhất định. Chính vì vậy, thay đổi có vẻ nhỏ nhưng nó thường làm gia tăng thêm một khoản chi phí đáng kể, ngay cả khi bạn đã lên ý tưởng một cách kỹ càng.

Do đó, hạn chế việc thay đổi các thiết kế nhà cũ một cách tối đa cũng được đánh giá là kinh nghiệm cải tạo nhà ống hiệu quả nhất hiện nay.

• Tránh phí tiền vô ích

Trong quá trình cải tạo nhà ống, nhất là thay đổi đồ nội thất. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, không nên thay toàn bộ các sản phẩm nội thất có trong nhà. Nhưng hãy thông minh loại bỏ một số đồ không còn phù hợp hoặc hư hỏng mà nếu sửa chữa chi phí sẽ bằng hoặc cao hơn mua mới. Tốt hơn hết hãy cởi mở lắng nghe những đề nghị từ chuyên gia có kinh nghiệm.

• Chỉ sửa nhà khi bạn có một quỹ dự phòng

Việc cải tạo nhà ống, nhất là cải tạo nhà ống thiếu ánh sáng, chắc chắn cần phải phá bỏ nhiều để gia tăng ánh sáng vào nhà. Nếu bạn thấy rằng chi phí thực hiện điều này nhiều hơn ngân sách mình đang có. Thì không nên sửa nhà vào lúc này để tránh ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống về sau.

• Không nên sống trong nhà khi đang sửa chữa

Phần lớn mọi người thường bỏ qua việc này để tiết kiệm chi phí. Thế nhưng, hãy cố gắng sắp xếp và tìm kiếm một nơi thoải mái để tránh khỏi công trình đang xây dựng sửa chữa lộn xộn, căng thẳng.

• Chỉ sửa chữa nhà ống khi đã có thiết kế

Dù bất cứ ai thiết kế đi chăng nữa, bạn cũng đừng bao giờ bắt đầu việc sửa chữa nhà ống cũ khi chưa có bản vẽ chi tiết. Nhà thiết kế có thể là một kiến trúc sư, nhà trang trí nội thất hoặc chính nhà thầu có năng lượng và thẩm mỹ,… cũng đã có thể mang đến cho bạn một bản vẽ tốt.

Bởi vì nếu sửa chữa khi chưa có bản vẽ, việc sửa chữa có thể sẽ gặp nhiều khó khăn do có nhiều thứ, khu vực tương tác với nhau. Do đó, hãy đặt tất cả mọi thứ lên giấy, bạn sẽ biết cách giải quyết chúng theo tuần tự để có được một ngôi nhà đẹp, đầy đủ chức năng.

• Không nên cố gắng thay đổi thiết kế của kiến trúc sư

Không nên thay đổi bất cứ thiết kế nào của kiến trúc sư khi chưa tham khảo ý kiến của họ. Vì khi bỏ qua một chi tiết nhỏ, đôi khi cũng dẫn đến một sai lầm khủng khiếp, ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà.