- Thứ Hai - Thứ Sáu >> 9:00 - 16:00
- Hotline: 090 288 6644
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói dưới đây chỉ mang tính sơ bộ để khái toán khoảng ngân sách xây dựng khả thi. Đơn giá phụ thuộc vào quy mô công trình, loại hình công trình, vị trí, điều kiện thi công, thiết kế và vật tư sử dụng của công trình. Quý khách hàng vui lòng liện hệ qua điện thoại/Zalo 24/7: 0902.886.644 để nhận được báo giá chính xác nhất cho trường hợp công trình của mình!
| Diện tích sàn nhỏ hơn 300m2 | Diện tích sàn từ 300 - 500m2 | Diện tích sàn trên 500m2 |
|
Đơn giá: 6,5 - 8,5 triệu |
Đơn giá: 6,0 - 8,0 triệu VNĐ/m2 |
Đơn giá: 5,5 - 7,5 triệu VNĐ/m2 |
|
– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc + 3D, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước) – Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha. – Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, MB Bank, Maritime Bank, HD Bank... |
– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc + 3D, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước) – Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha. – Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, MB Bank, Maritime Bank, HD Bank... |
– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc + 3D, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước) – Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha. – Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, MB Bank, Maritime Bank, HD Bank... |
Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái bê tông các tầng.
Ví dụ: Diện tích đất là 100m2, kích thước 5m x 20m xây 5 tầng + 1 tum, đua ban công 1m.
Công thức: Diện tích sàn xây dựng = Diện tích mái bê tông tầng 1 + Mái tầng 2 + Mái tầng 3 + Mái tầng 4 + Mái tầng 5 + Mái tầng tum
Quý khách hàng tham khảo hình minh họa cách tính diện tích dưới đây
Hình minh hoạ cách tính diện tích xây dựng theo giọt gianh mái
Theo cách này, tổng diện tích sàn xây dựng được tính như sau:
Chiều dài lô đất sau khi đua = 20m + 1m = 21m
Diện tích mái bê tông tầng 1,2,3,4 bằng nhau, và bằng 5m x 21m = 105 m2
Diện tích mái bê tông tầng 5 giả định xây 80m2
Diện tích bê tông mái tum giả định là 30m2
Tổng diện tích sàn = 105 m2 x 4 tầng + 80m2 + 45m2 tum = 545m2.
Diện tích sàn xây dựng theo cách tính này, hàm ý tất cả các hạng mục nằm trong ranh giới giọt gianh của mái bê tông đã được bao gồm (Ví dụ: Móng, bể phốt, bể nước...), không tính riêng ban công, sân thượng và được dùng để tính Giá xây nhà trọn gói.
| Diện tích sàn nhỏ hơn 300m2 | Diện tích sàn từ 300 - 500m2 | Diện tích sàn trên 500m2 |
|
Đơn giá: 4,5 - 5,5 triệu |
Đơn giá: 4,0 - 5,0 triệu VNĐ/m2 |
Đơn giá: 3,5 - 4,5 triệu VNĐ/m2 |
|
– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc + 3D, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước) – Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha. – Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, MB Bank, Maritime Bank, HD Bank... |
– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc + 3D, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước) – Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha. – Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, MB Bank, Maritime Bank, HD Bank... |
– Miễn phí thiết kế (Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, bao gồm: Thiết kế kiến trúc + 3D, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước) – Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng; Thủ tục cấp điện nước sinh hoạt, điện 3 pha. – Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Agribank, MB Bank, Maritime Bank, HD Bank... |
Lưu ý:
- Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên là đơn giá bình quân theo m2, dùng để khái toán khoảng ngân sách xây dựng. Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.
- Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên được tính từ mặt bằng sạch, bao gồm các công tác: Đào móng, thi công móng, xây bể nước, bể phốt, lấp cát móng; Các công tác thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, thang bộ, hố pit tháng máy; Xây tường bao, tường ngăn, bậc thang bộ, tường thang máy; Thi công hệ thống đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ; Chống thấm nhà vệ sinh; Trát trong, ngoài; Cán nền.
- Đơn giá trên là đơn giá trung bình theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái. Đã bao gồm phần móng, bể nước, bể phốt ngầm. Không tách riêng ban công, sân thượng...
- Đơn giá trên không bao gồm phần gia cố đất nền (Cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre...nếu có) và các chi phí biện pháp thi công (Chống văng, ép cừ...nếu có).
| STT | VẬT TƯ THÔ | |
| 1 | Thép xây dựng | Hòa Phát, Việt Úc, Việt Ý |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Vicem Hoàng Thạch, Hạ Long, Chifon, Hoàng Long... |
| 3 | Xi măng xây trát tường | Vicem Hoàng Thạch, Hạ Long, Chifon, Hoàng Long PC25... |
| 4 | Bê tông thương phẩm | Bê tông tươi (Phương Nam, Licogi, Việt Đức...) |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát vàng hạt lớn |
| 6 | Cát xây, trát tường | Cát đen, vàng hạt trung hạt nhỏ |
| 7 | Đá 1x2, đá 4x6 | Đá xanh |
| 8 | Gạch xây dựng | Gạch Tuynel A1 |
| 9 | Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường | Tiền Phong |
| 10 | Đường ống nước nóng âm tường | VESBO |
| 11 | Đế âm tường, ống luồn dây điện âm | SINO |
| 12 | Dây điện chiếu sáng | Trần Phú |
| 13 | Dây cáp internet và tivi | SINO |
| 14 | Vật tư chống thấm | Sika Latex TH + grout, Top seal 107, quicseal 104s... |
| VẬT TƯ HOÀN THIỆN | ||
| STT | GẠCH ỐP LÁT | |
| 1 | Gạch lát nền | Gạch lát nền 600x600 hoặc 800x800 (Đồng Tâm, Taicera, Thạch Bàn, Viglacera, Gạch nhập khẩu...) |
| 2 | Gạch lát nền phòng WC và Ban công | Gạch lát nền 300x600 hoặc 300x300... (Đồng Tâm, Taicera, Thạch Bàn, Viglacera, Gạch nhập khẩu...) |
| 3 | Gạch ốp tường phòng WC | Gạch ốp tường 300x600 hoặc 300x300...(Đồng Tâm, Taicera, Thạch Bàn, Viglacera, Gạch nhập khẩu...) |
| PHẦN SƠN BẢ TƯỜNG, SƠN NƯỚC, SƠN DẦU | ||
| 4 | Bột bả nội thất (bả 2 lớp) | Việt Mỹ, Dulux, Jotun |
| 5 | Sơn nội thất (2 lớp) | Maxilite, Dulux, Jotun, Kova |
| 6 | Sơn ngoại thất (2 lớp) | Maxilite, Dulux, Jotun, Kova |
| 7 | Sơn lót nội ngoại thất | Maxilite, Dulux, Jotun, Kova |
| 8 | Sơn dầu | Expo, Jotun, Kova |
| TRẦN THẠCH CAO | ||
| 9 | Trần thạch cao | Tấm thạch cao Gyproc, Khung xương Hà Nội, Vĩnh Tường |
| CẦU THANG | ||
| 10 | Đá cầu thang | Đá Granite |
| 11 | Lan can cầu thang | Sắt hộp mạ kẽm sơn hoàn thiện, Kính cường lực 8 - 10 ly, Trụ inox |
| 12 | Tay vịn cầu thang | Sắt hộp, Gỗ lim Nam Phi |
| 13 | Trụ để ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi, Trụ gỗ căm xe, Trụ gỗ lim Nam Phi |
| 14 | Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 4cm x 2cm A, 13cm x 13cm. (Tấm lấy sáng polycarbonate, Kính cường lực 8mm) |
| CỬA - LAN CAN - KHUNG BẢO VỆ | ||
| 15 | Cửa cổng | Cửa sắt hộp tráng kẽm |
| 16 | Cửa chính tầng 1 | Cửa sắt hộp tráng kẽm, Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu |
| 17 | Cửa đi ra ban công, sân thượng | Cửa sắt hộp tráng kẽm, Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu |
| 18 | Cửa sổ | Cửa nhôm Việt Pháp, Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu |
| 19 | Khung bảo vệ cửa sổ | Cửa sắt hộp mạ kẽm sơn hoàn thiện |
| 20 | Cửa phòng ngủ | Cửa nhôm Việt Pháp, Cửa nhôm Xingfa Việt Nam, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu Cửa gỗ MDF hoặc Cửa gỗ HDF |
| 21 | Phụ kiện | Phụ kiện đồng bộ, Phụ kiện Kinlong |
| 22 | Lan can mặt tiền | Sắt hoopk sơn tĩnh điện, Lan can kính cường lực dày 8 - 10 ly, trụ inox hoặc lan can sắt nghệ thuật tĩnh điện |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | ||
| 23 | Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino, Panasonic, Schneider |
| 24 | Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và phòng bếp | Đèn led tuýp, led tròn âm trần |
| 25 | Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái |
| 26 | Đèn trang trí tường cầu thang | CĐT chọn mẫu |
| 27 | Đèn ban công | CĐT chọn mẫu |
| 28 | Đèn hắt trang trí trần thạch cao | Dây led hắt hoặc Bóng 1.2m |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | ||
| 29 | Bồn cầu | Inax, Toto |
| 30 | Lavabo | Inax, Toto |
| 31 | Vòi xả Lavabo | Inax, Toto |
| 32 | Sen tắm (nóng lạnh) | Inax |
| 33 | Vòi xịt WC | Inax |
| 34 | Vòi xịt sân thượng ban công | Inax |
| 35 | Các phụ kiện WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông) | Inax |
| 36 | Phễu thu sàn | Inax |
| 37 | Máy bơm nước | Máy bơm Panasonic |
| 38 | Bồn nước | Bồn inox Sơn Hà, Tân Á, Tân Mỹ |
Tư vấn miễn phí 24/7: 090.288.6644
Quý khách hàng quan tâm đến dịch vụ xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà phố, chung cư, văn phòng,... vui lòng liên hệ qua email, điện thoại hoặc Zalo để được hỗ trợ lập ngân sách xây dựng cho riêng công trình nhà mình.
Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Và Nội Thất MagicHome
Hotline: 090 288 6644
Email: lienhe.magichome@gmail.com
