Để làm dự toán chi phí xây nhà mọi người cần tính tổng diện tích phần thô trước. Dựa vào diện tích và đơn giá nhân công để tính được số ngân sách dự tính. Vậy tính m2 xây dựng nhà ở như thế nào? Hãy cùng MagicHome tham khảo qua vài gợi ý như sau đây nhé.

1. Cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích sàn

Theo cách này mọi người sẽ tính toán diện tích của sàn xây dựng rồi cộng lại. Nếu nhà có nhiều tầng thì tính m2 xây dựng theo từng đó tầng. Mọi người có thể tính riêng diện tích các sàn hoặc dựa theo cách tính đơn giản như sau. Diện tích tích các sàn bằng với diện tích của ngôi nhà.

Ví dụ ngôi nhà có diện tích 80m2 thì diện tích tầng trệt là 80m2, diện tích tầng 2 là 80m2, diện tích các tầng khác cũng như vậy. Sau đó cộng các kết quả lại sẽ có tổng diện tích sàn xây dựng.

Xây dựng ngôi nhà có sân thượng không che toàn bộ sẽ áp dụng cách tính khác. Ví dụ ngôi nhà có tầng thượng phần có mái che chiếm 50m2, phần không có mái che chiếm 30m2 thì cách tính diện tích tầng thượng là: 50m2 (của phần có mái che) + 15m2 (50% diện tích phần không có mái che) = 65m2. Sau đó đem cộng với diện tích sàn các tầng còn lại là được nhé.

2. Cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích phần thô

Nếu muốn tính toán toàn bộ phần thô của ngôi nhà thì cần áp dụng cách khác. Cách này không chỉ tính diện tích sàn xây dựng mà tính cả phần móng nhà, mái nhà, các phần khác. Cùng tham khảo cách tính m2 xây dựng nhà ở theo diện tích thô như sau.

Cách này sẽ dựa vào diện tích chính của ngôi nhà, từ đó tính diện tích các phần còn lại.

Tính diện tích tầng hầm

Để tính diện tích tầng hầm mọi người cần dựa vào độ sâu của tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1 – 1,3m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 – 1,7m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,7 – 2m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu hơn 2m so với vỉa hè hiện hữu thì diện tích bằng 250% diện tích.

Tính diện tích móng nhà

Để tính diện tích móng nhà mọi người cần dựa vào kết cấu loại móng. Cụ thể như sau.

• Công trình có kết cấu móng cọc/móng băng thì diện tích móng bằng 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình có kết cấu móng bè thì diện tích móng bằng 50% diện tích tầng trệt.

Tính diện tích mái che

Tương tự, để tính diện tích mái che còn cần dựa vào loại mái che được thiết kế.

• Tầng thượng xây mái che, phần có mái che tính 100% diện tích phần đó. Còn phần không có mái che thì tính 50% diện tích phần đó.
• Công trình thiết kế mái bê tông thì diện tích mái bằng 50% diện tích.
• Công trình thiết kế mái ngói thì diện tích mái bằng 100% diện tích.
• Công trình có mái che sân trước/sân sau thì diện tích bằng 70% diện tích.

Tính diện tích các khu vực khác

Các phần còn trống trong nhà cũng cần tính m2 xây dựng nhà ở. Mọi người có thể tính toán theo cách như sau.

• Khu vực trống trong nhà có sàn có diện tích >8m2 thì tính theo 50% diện tích.
• Khu vực trống trong nhà có sàn có diện tích <8m2 thì tính theo 100% diện tích.
• Nhà có cầu thang thì tính theo 100% diện tích của khu vực đó.

3. Cách làm dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Qua các thông tin trên mọi người đã biết cách tính toán diện tích xây dựng rồi. Để dự toán chi phí xây dựng mọi người cần có tổng diện tích xây dựng phần thô. Hãy dựa vào số liệu cụ thể để tính toán ra kết quả cuối cùng nhé. Sau đó lấy tổng diện tích đó nhân với đơn giá nhân công trọn gói sẽ ra tổng chi phí xây dựng.

4. Lời kết

Bài viết đã giới thiệu qua các cách tính m2 xây dựng nhà ở chính xác. Mọi người có thể tham khảo và lựa chọn cách thích hợp để áp dụng nhé. Tính toán diện tích xây dựng để phục vụ mục đích dự trù kinh phí. Mọi người có thể liên hệ đến Xây Dựng Tân Phát để được hỗ trợ. Địa chỉ uy tín cung cấp các dịch vụ thiết kế nhà và xây nhà trọn gói. Trong đó, công ty có hỗ trợ dự toán chi phí với công trình cụ thể theo yêu cầu của khách hàng.